{"id":1901,"date":"2024-01-25T13:44:37","date_gmt":"2024-01-25T13:44:37","guid":{"rendered":"https:\/\/cristianejackson.com\/pt\/?p=1901"},"modified":"2024-02-05T22:54:18","modified_gmt":"2024-02-05T22:54:18","slug":"processo-de-venda-de-uma-propriedade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cristianejackson.com\/pt\/processo-de-venda-de-uma-propriedade\/","title":{"rendered":"Processo de Venda de uma Propriedade"},"content":{"rendered":"\t\t
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INSTRU\u00c7\u00d5ES DE ESCROW<\/b><\/p>\n

As instru\u00e7\u00f5es do Escrow definem todas as condi\u00e7\u00f5es que devem ocorrer antes que a transa\u00e7\u00e3o possa ser finalizada. As instru\u00e7\u00f5es de Escrow representam a sua declara\u00e7\u00e3o escrita ao titular do Escrow, que protege os seus interesses e especificam, em um formato de d\u00e9bito e cr\u00e9dito, a disposi\u00e7\u00e3o dos rendimentos das vendas e as condi\u00e7\u00f5es sob as quais o Grant Deed<\/span> pode ser registado em favor do novo buffer.<\/p>\n

Um Grant Deed \u00e9 o documento que legalmente transfere o seu t\u00edtulo da propriedade para o novo propriet\u00e1rio. Voc\u00ea assinar\u00e1 o Grant Deed como parte das instru\u00e7\u00f5es do Escrow e o acto ser\u00e1 notariado pelo seu oficial do escuro ou outro not\u00e1rio p\u00fablico qualificado. \u00c9 necess\u00e1ria uma identifica\u00e7\u00e3o adequada para este procedimento. O Grant Deed \u00e9 gravado no momento do encerramento do Escrow.<\/p>\n

O seu agente de Escrow ou agente imobili\u00e1rio entrar\u00e1 em contato com voc\u00ea para um compromisso para assinar as instru\u00e7\u00f5es do seu escravo e o Acto. Neste momento, o agente de escravatura ir\u00e1 inform\u00e1-lo sobre o montante de receitas que voc\u00ea receber\u00e1 da venda de sua casa. Se voc\u00ea tamb\u00e9m est\u00e1 comprando outra casa, arranjos podem ser feitos para transferir fundos para o seu escudo de compra. <\/span><\/p>\n

Existem v\u00e1rias formas aceit\u00e1veis de Documento de Identidade que podem ser usadas durante o processo de Escrow. Estes incluem: Uma licen\u00e7a de motorista atual, Passaporte, etc. Uma dessas formas de identifica\u00e7\u00e3o deve ser apresentada na assinatura do Escrow para que a assina\u00e7\u00e3o seja notariada.<\/p>\n

Em raras ocasi\u00f5es, os fundos s\u00e3o insuficientes para fechar o Escrow e voc\u00ea, o vendedor, deve depositar dinheiro no Escrow. Caso esta situa\u00e7\u00e3o ocorra, voc\u00ea precisar\u00e1 obter um cheque de caixa ou cheque certificado emitido por uma institui\u00e7\u00e3o financeira da Calif\u00f3rnia, devido \u00e0 empresa de Escrow, no valor indicado a voc\u00ea pelo seu oficial de Escrow ou assistente de Escrow. O cheque pessoal pode atrasar o encerramento, uma vez que a empresa de escravatura \u00e9 obrigada por lei a ter bons fundos antes de desembolsar fundos do Escrow. Da mesma forma, um cheque fora do estado pode causar um atraso no encerramento, devido a atrasos na liquida\u00e7\u00e3o do cheque.<\/p>\n

Vis\u00e3o geral do processo de venda<\/p>\n

Fase 1<\/b><\/p>\n

1<\/b>– Consultas iniciais – Estabelecer prazos – Servi\u00e7os da Ag\u00eancia – Condi\u00e7\u00f5es do mercado
– Determinar o pre\u00e7o de mercado – Rela\u00e7\u00e3o de ag\u00eancia<\/p>\n

2<\/b>– Open Escrow – Coordenada abertura de escrow com Orange Coast Oficial de T\u00edtulo – Ordem relat\u00f3rio preliminar do t\u00edtulo<\/p>\n

3<\/b>– Home Relat\u00f3rio\/Inspec\u00e7\u00f5es – Servi\u00e7os Dom\u00e9sticos Empr\u00e9stimo Natural – Divulga\u00e7\u00e3o de Perigos – Verifica\u00e7\u00e3o Ambiental – Aplic\u00e1vel
– Inspe\u00e7\u00f5es (Home\/Pest\/piscina etc)<\/p>\n

4<\/b>– Divulga\u00e7\u00f5es – TDS – Lista de Verifica\u00e7\u00e3o de Vendedor Suplementar – Relat\u00f3rio de Perigo de Terremoto – Divulga\u00e7\u00e3o de Seguro – Consultoria de Estado<\/p>\n

Fase 2<\/b><\/p>\n

1-Marketing – Entre em MLS – Enviar notifica\u00e7\u00e3o de e-mail de escrit\u00f3rio – Hor\u00e1rio Casa aberta Colocar a propriedade no passeio de corretor – Encomendar passeio virtual – Pedir folhetos de propriedades – Iniciar o Plano de Marketing na Internet<\/p>\n

2-Relat\u00f3rio \/ Revis\u00e3o de divulga\u00e7\u00e3o – Leia e revise todos os relat\u00f3rios e divulga\u00e7\u00f5es para se preparar para a revis\u00e3o com o cliente
– Revis\u00e3o de relat\u00f3rios e divulga\u00e7\u00f5es com o cliente<\/p>\n

3-Review Ofertas – Revis\u00e3o de ofertas com o Vendedor – Prepare ofertas contador – Verificar per\u00edodos de conting\u00eancia – Verifique empr\u00e9stimo avaliado com o credor<\/p>\n

Fase 3<\/b><\/p>\n

1-Per\u00edodo inicial de Escrow – Submeter o contrato ao agente do Escrow – Relatar a venda pendente para a MLS – Confirmar que o comprador recebeu todas as divulga\u00e7\u00f5es
– Lugar de venda pendente sinal na propriedade – Data de registro de conting\u00eancia – Inspec\u00e7\u00f5es coordenadas do comprador<\/p>\n

2-Revis\u00e3o da Transa\u00e7\u00e3o – Assegure-se de que todos os documentos de divulga\u00e7\u00e3o s\u00e3o assinados corretamente – Assegurar-se que o comprador recebeu todos os relat\u00f3rios\/documentos pertinentes
– Confirmar as condi\u00e7\u00f5es de aprova\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo documento linhas de tempo de entrega<\/p>\n

3-Remo\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia<\/p>\n

-Revis\u00e3o de pedidos de repara\u00e7\u00e3o – Negociar\/confirmar reparos – Remover contingencias
– Confirmar o movimento em data com o agente dos compradores – Agendar a passagem final – Alterar o estado do DNS do MLS<\/p>\n

4-Recordar\/Transferir Fechar o T\u00edtulo Escrow – Revis\u00e3o dos documentos com o vendedor – Confirmar a data da assinatura
– Passagem Final – Troca de Chaves – Inscreva-se – Escrow fechado<\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em vender uma casa na Bay Area, n\u00e3o hesite em entrar em contato comigo para come\u00e7ar o processo. Estou aqui para apoi\u00e1-lo a cada passo do caminho. Como sua aliada e guia atrav\u00e9s da viagem de venda de casas, minha prioridade \u00e9 garantir que voc\u00ea se sinta confiante e informado durante todo o processo.<\/p>\n

Estou ansiosa para ouvir de voc\u00ea!<\/p>\n

DRE: 02155483<\/strong>
408 7814633<\/strong>
cgibson@intero.com<\/strong><\/p>\n

https:\/\/cgib.agent.intero.com\/<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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